استقرار أسعار الحديد والأسمنت وراء الرواج في سوق البناء

Admin عدد المساهمات : 163 تاريخ التسجيل : 05/05/2009

أرجع مجلس إدارة الشعبة العامة لمواد البناء بالاتحاد العام للغرف التجارية سبب انتعاش سوق العقارات في بداية شهر مايو الحالي إلي ان فرص الاستثمار في السوق العقارية مازالت كبيرة خاصة في مجال الاسكان المتوسط الاقتصادي وذلك مع وجود‏500‏ ألف حالة زواج سنويا بالاضافة الي الجهود التي تبذلها الحكومة حاليا لدعم نظام التمويل العقاري وذلك من خلال عدد الشركات العاملة في هذا المجال بالاضافة الي تحفيز البنوك التي تتيح التمويل العقاري‏.‏ كماترجع ايضا إلي انخفاض اسعار مواد البناء حيث انخفض سعر الحديد بمقاساته المختلفة بنحو‏70%‏ وانخفاض اسعار الخشب السويدي بنسبة‏10%‏ والبياض بنسبة‏15%‏ والاسمنت بنسبة‏50%.‏ واكد تقرير حديث لمؤسسة بروبرتي جايدلاند أسعار العقارات في مصر تعد من ارخص‏10‏ دول في العالم واكد التقرير ان سوق العقارات في مصر مازال ناشئا وان فرص نموه مازالت كبيرة خاصة في مجال الاسكان المتوسط والاقتصادي‏.‏

وأكد علي موسي رئيس الشعبة العامة لمواد البناء بالاتحاد العام للغرف التجارية ان الأزمة التي مرت بها السوق العقارية خلال الـ‏10‏ أشهر الماضية كانت درسا قاسيا وفي نفس الوقت كانت حافزا للشركات العقارية لتطوير اساليبهم من حيث كيفية التعامل مع الازمات‏.‏ وأشار احمد الزيني نائب رئيس الشعبة العامة الي ان السوق خلال الربع الاول من العام الحالي شهدت تراجعا في اسعار الاسمنت والحديد والبويات مشيرا إلي انه من المفروض انخفاض اسعار العقارات بنفس نسبة انخفاض الخامات ولكن اصحاب العقارات لجأوا إلي حيلة جديدة وهي رفع سعر الأراضي مقابل انخفاض اسعار العقارات حتي يحافظوا علي السعر الي ما قبل الازمة المالية العالمية طمعا في الحفاظ علي الربح‏.‏

وطالب سمير نعمان عضو الشعبة العامة لمواد البناء بوجود قاعدة بيانات دقيقة عن احتياجات السوق المصرية من العقارات بالاضافة الي البحث عن بدائل للحديد والاسمنت في البناء لخفض اسعار العقارات لتلبية احتياجات الجمهور من العقارات‏.‏ واشاد سمير نعمان بالاجراءات التي اتخذتها وزارة الصناعة والتجارة للتصدي للارتفاعات التي شهدها اسعار الحديد والصلب والاسمنت ومن الاجراءات ان الوزارة فتحت باب الاستيراد للسلعتين وهو ما ادي الي تراجع سعر الحديد بشكل كبير بنسبة‏70%‏ الي جانب قيام المنتجين المحلية بتخفيض الانتاج واستيراد الاسمنت والزام شركات الاسمنت بكتابة السعر علي الشيكارة مما أدي إلي تراجع اسعاره في السوق‏.‏